For at løse den store boligudfordring til den hurtigst voksende ældrebefolkning, skal der ikke blot bygges nyt. Løsningen kan være at transformere den eksisterende boligmasse, forklarer lektor Michael Asgaard Andersen fra Det Kongelige Akademi.

"Det handler i højere grad om at transformere de bygninger, vi allerede har – både boliger og erhvervsbygninger, men også andre bygninger, som kan blive til boliger," siger han.

Inden 2030 vil der mangle omkring 27.000 pleje- og ældreboliger til en hurtigt voksende ældrebefolkning, viser nye beregninger fra NB-Ældre. Michael Asgaard Andersen, projektchef for et projekt om aldersintegrerede boliger, bekræfter det voksende behov.

"Vi ser, at en fjerdedel af Danmarks befolkning vil være over 65 om ti år. I samme periode vil antallet af personer over 80 år være fordoblet," påpeger han og tilføjer, at behovet for boliger, der er velegnet til ældre, herunder plejeboliger, vil stige markant.

Men forskeren mener, at der er rigeligt med kvadratmeter i Danmark. Det handler om at tænke bæredygtigt og udnytte kvadratmeterne bedre, frem for blot at tilføje flere.

"Mange af de nuværende boliger er bygget til en familiestruktur, som ikke længere er fremherskende," forklarer Michael Asgaard Andersen: "Flere og flere bor alene, og det presser det gennemsnitlige antal kvadratmeter, som danskerne bor på, op. Samtidig er mange boliger ikke velegnede til ældre."

Udfordringerne med nuværende boligformer

Ud over at transformere flere boliger til pleje- og ældreboliger, er der også behov for at sikre, at ældre kan blive længere i deres egne hjem med den nødvendige støtte, påpeger Michael Asgaard Andersen.

Han forklarer, at mange nuværende boliger ikke er designet til ældre: "Et godt eksempel er parcelhuset, hvor der typisk har boet en familie på fire, men hvor der måske nu kun bor et ældre ægtepar eller en enlig kvinde, fordi ægtefællen er død."

Det skaber ifølge Michael Asgaard Andersen ikke kun vedligeholdelsesproblemer, men kan også føre til social isolation og ensomhed.

For at sikre behovet for ældreboliger, skal både kommunerne og staten fokusere på at omdanne eksisterende boliger, forklarer Michael Asgaard Andersen. Der er behov for renovering og ombygning af eksisterende boliger, så de bliver tilgængelige og egnede til ældre, mener han:

"En del af det handler om at udskyde plejebehovet, så de ældre i længere tid kan passe på sig selv og håndtere en hverdag uden at være meget plejekrævende."

Til spørgsmålet om, hvad kommunerne og staten skal gøre i forhold til renovering/ombygning af et familieparcelhus, så det ældre par ikke oplever social isolation og ensomhed, svarer han:

"Det skal være lettere at ombygge sit parcelhus og have delt ejerskab."

Samtidig kunne parcelhuskvarterer ifølge Michael Asgaard Andersen omdannes med øget fokus på fællesskab og at dele ting i hverdagen, for eksempel gennem fælles- og forsamlingshuse.

Sammenhæng mellem sundhed og boligpolitik

Lektoren fra Det Kongelige Akademi ser også potentiale i at integrere sundheds- og boligpolitikken på kommunalt niveau, så ældre kan blive længere i deres egne hjem med den nødvendige støtte.

"Der er store muligheder i hjemmehospitaler, som er interessante i den sammenhæng," siger han og tilføjer:

"Situationen med, at man bliver hurtigt udskrevet fra et hospital og måske kommer forbi et sundhedshus eller direkte hjem, gør det relevant at spørge, hvordan boligen kan blive det sted, hvor man både kommer sig og i langt højere grad kan få sundhedsmæssig støtte, end den vi ser i dag."